情况一：夫妻双方婚后共同买房的，离婚时不论房产证上是哪一方的名字，还是夫妻双方的名字，都将按共同财产进行分割。 情况二：夫妻一方在婚前全款买房，且所购房产取得了房产证的，离婚时另一方无权分割房产。 情况三：夫妻一方婚前贷款买房，并取得了房产证，婚后夫妻二人共同还贷的，将按照共同财产进行分割。但是，如果夫妻一方有证据证明自己的还贷资金属于个人婚前财产的，那么房屋增值及共同还贷部分，将不会被认定为共同财产（这种情况较为复杂）。 情况四：夫妻一方婚前付了部分房款，婚后夫妻共同还贷，且此时才取得房产证的，离婚时房产将按照婚前婚后两部分分割。 情况五：离婚时，房产未取得所有权或者房产所有权存在争议，且夫妻双方协商不了的，法院不宜判决该房产所有权的归属。 情况六：婚前双方共同买房，但房产证上只有一方的名字，在离婚时若另一方不承认对方有过出资行为或另一方无证据证明自己有过出资行为的，法律无力保护。
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夫妻买房可以只写一人的名字。无论房产证上是一方的名字还是双方的名字，只要夫妻双方婚后出资，包括贷款取得房屋产权，都是共同财产。如果一方婚前签订房屋买卖合同，个人支付首付并在银行申请贷款，虽然房屋登记在一方名下，但婚后夫妻双方共同偿还贷款。那么离婚时房屋所有权需要双方协商，如果协商不成，人民法院可以判决房屋属于产权登记一方，未偿还贷款为个人债务。
夫妻双方共同买房的经协商一致可以只写一方名字，自行决定即可。夫妻一方以个人财产在婚后买房或产生的孳息，只写夫妻一方的名字可以认定为一方的个人财产，但另一方对买房、孳息有贡献的应当认定为夫妻共同财产。
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