夫妻离婚房子只写一个人的名字可以吗-法师兄

情况一：夫妻双方婚后共同买房的，离婚时不论房产证上是哪一方的名字，还是夫妻双方的名字，都将按共同财产进行分割。情况二：夫妻一方在婚前全款买房，且所购房产取得了房产证的，离婚时另一方无权分割房产。情况三：夫妻一方婚前贷款买房，并取得了房产证，婚后夫妻二人共同还贷的，将按照共同财产进行分割。但是，如果夫妻一方有证据证明自己的还贷资金属于个人婚前财产的，那么房屋增值及共同还贷部分，将不会被认定为共同财产（这种情况较为复杂）。情况四：夫妻一方婚前付了部分房款，婚后夫妻共同还贷，且此时才取得房产证的，离婚时房产将按照婚前婚后两部分分割。情况五：离婚时，房产未取得所有权或者房产所有权存在争议，且夫妻双方协商不了的，法院不宜判决该房产所有权的归属。情况六：婚前双方共同买房，但房产证上只有一方的名字，在离婚时若另一方不承认对方有过出资行为或另一方无证据证明自己有过出资行为的，法律无力保护。

答

婚后买房子可以写一个人的名字，也可以写两个人的名字，但就算是一个人的名字也是夫妻共有的财产。新婚姻法婚后买房写一方名字属于共同财产的： 1...

答

情况一：夫妻双方婚后共同买房的，离婚时不论房产证上是哪一方的名字，还是夫妻双方的名字，都将按共同财产进行分割。情况二：夫妻一方在婚前全款买...

据我所知，婚后买房,写夫妻2人名字或者写一个人名字,都是婚后共同财产,除非在一个人的名字后面标注了“单独所有”.标注了“单独所有”的房产,是一方独有,离婚时候,另外一方无权分割.标注了“单独所有”的程序是:配偶写一份放弃产权的声明,在房管局备案.这样办下来的房产证,只有一个人的名字,而且名字后面有括号注明“单独所有”。

虽然房屋所有权证明登记为一方单独所有，但如果房屋是夫妻关系存续期间购买的，则视为夫妻共同财产。即使房产证上没有另一方的名字，购房者在这种情况下只与其中一人签订合同，当另一人表示不愿意出售房屋时，签订的买卖合同无效。1、如果打算购买的房产证上有两个名字，只与其中一个签订买卖合同，必须征得另一个共有人同意卖房的书面承诺并予以公证。2、如果房产证上只有一个人的名字，需要详细询问是否已婚，并在中介处列出书面说明。如已婚，卖方需出具另一方同意出售房屋的书面证明并予以公证。同时，在合同中，卖方出售的房屋是否属于夫妻共同财产，卖方已经取得妻子／丈夫的同意，如果对方不想卖房，交易无法进行，卖方将承担违约责任。《城市私有房屋管理条例》第十条规定，房屋所有人出售共有房屋，必须提交共有人同意的证明，在同等条件下，共有人有优先购买权。

婚后买房可以写一个人的名字，但该财产仍然属于夫妻的共同财产。我国夫妻共同财产制度采用婚后收入制度，即在婚姻关系存续期间，除个人独有财产和夫妻另有约定外，夫妻双方或一方收入的财产属于夫妻共同所有。