租客有以下行为房东有权解除合同，收回房屋，所以一下几点一定要注意： （1）不按照约定支付租金达十日。 （2）欠缴各项费用的金额相当于一个月房屋租金。 （3）擅自改变房屋用途。 （4）擅自拆改变动或损坏房屋主体结构。 （5）保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿。 （6）利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。 （7）未经房东书面同意将房屋转租给第三人。
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1，因不可抗力致使不能实现合同目的； 2，在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； 3，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； 4，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； 5，法律规定的其他情形。
1、将承租的房屋擅自转租的，转让的，转借他人或擅自调换使用的； 2、将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的； 3、拖欠租金累计六个月以上的； 4、住宅用房无正当理由闲置六个月以上的； 5、进行违法活动的； 6、故意损坏承租房屋的。
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