1、产权证可以约定各自份额,无约定份额是否默认各50%。 2、需要办理公证。 3、你妹妹只是赠与她自己的份额，无需你签字同意。 4、你是否签字没有实质影响。 5、这个要看对方具体的诉讼请求是什么，你是被告，是无法提要求的，除非是以调解结案。 6、你有同主权。 7、如果房屋没有出租，只是你父亲居住，你无权收取房租。 8、出售必须经过你同意。
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一栋房子两兄弟可以采用大家共有或大家竞买的方式分割。在分割时应当大限度的保护房产的整体性、尽大可能不损害房产现有的价值，可以一人独有按份额给付他人金钱或其他方式的补偿，或者出卖该房大家按份额共同分得价款。
起诉状，弄清楚对方的基本登记信息(对方的名称、地址、法定代表人、电话等)，可以自己写也可以找律师代写；并按对方当事人人数复印副本；准备证据，你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等。带上诉讼费；到法院立案庭立案。
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