兄弟二人卖房子一家人怎么分-法师兄

你这个问题，有几处需要核实一下：第一，这房产证是谁的名字？第二，当初兄弟二人做生意，是否有协议，明确双方的债权债务承担（按中国百姓家庭，通常不会有）？第三，债务45万，是否有兄弟二人的确认？也许是我想得太多了，提了这么多问题，别介意。总之，只要双方确定是共同债务，房子又是共有的，你说的分割卖房所得的办法是正确的。一家人，可以协商的，只要愿意，怎么都可以。

答

1、实事求是地讲，对于家庭内部的具体情况是很难举证的，所以如果没有其他特殊情况，按照法律的规定：该房屋应当由你们兄妹平均继承；至于谁出的买...

答

签订协议双方：兄：XXX，以下简称甲方弟：XXX，以下简称乙方为了确认产权，以免以后发生财产争执，经过兄弟二人友好协商，签订协议如下： ...

关于兄弟分家协议书样本有如下解答，希望能帮您。甲方：xxx 乙方；xxx xxx镇xxx村xxx，因兄弟均已成家立业，为了家庭生活的方便，经全家人员协商同意，决定分割父母留下的房产。现经甲乙双方同意订立如下分房协议：一、住房分割：原户有住房一幢，门牌号“xxx号”座北朝南，砖混结构，占地面积80平方米，建筑面积160平方米，共上下两层，第一层归甲方所有，第二层归乙方所有。另有厨房一间，石木结构，占地面积50余平方米，甲乙方双方各分50%。二、从签订此协议起，甲乙两人每月给父母生活零花钱____元，若生病治疗的费用另外各按50%给付。三、尊重父母的意愿，父母两人各在甲乙两人轮流居住一年，从元月一日起至当年12月31日止，甲乙双方均不得有遗弃或虐待老人的不孝行为。四、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效，不得反悔。甲方（签字）：乙方（签字）：年月日

1、最好的办法就是拉上你兄弟去房管局办理一个共有权证。以后他卖房子或抵押房屋，必须你签字。 2、公正的话，还是要收费的，估计上千，公正也是需要你兄弟去公证处签字的。 3、公正和自己私下写一份协议书，确认你也有份，的效力是一样的。除了第1项外，你兄弟可以自己卖房子，你只能凭协议或公证书，要求他给你卖房款，如果卖房款被你兄弟花掉或转移掉的话，就成了执行难问题了，对你不利。

1、长子不履行赡养义务的，父亲可以以长子和女儿为被告起诉要求履行赡养义务。分家协议可以作为依据，但分家协议只能证明次子没有赡养父亲的义务。2、子女有赡养老人的法定义务，但子女的赡养义务可以协议约定。《老年人权益保障法》第17条规定：“赡养人之间可以就履行赡养义务签订协议，并征得老年人同意。居民委员会、村民委员会或者赡养人所在组织监督协议的履行。”本案中的分家协议，可以认定为两个儿子就老年人的赡养问题所签订的协议，而且也经过了老年人的同意，所以该分家协议有效。该分家协议未经女儿签字认可，因此不能免除女儿赡养父母的法定义务。综上，关于父母的赡养问题所达成的协议是有效的，但不能免除女儿的赡养义务，长子应当按分家协议履行赡养父亲的义务，女儿也应当履行赡养父亲的义务。长子不履行赡养义务的情况下，父亲可以起诉，但被告包括长子和女儿。分家协议免除了次子赡养父亲的义务，因此，父亲在起诉时，可能用分家协议来证明次子没有赡养自己的义务。