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租房合同到期不让搬走怎么办

2022-04-26 15:44:40
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北京在线咨询顾问团

2022-04-26 回复

专业分析:

房屋租赁合同到期,合同已终止。如果你们之间的租赁合同没有约定你享有优先续租权的情况下,房东可以不再将房屋出租给你;就是约定了优先续租权,房东也可以房子收回自己用为由不再出租给你。当然如果房东不来收回房子,你们之间的租赁合同变为不定期的租赁,你可以继续使用房屋,但房东随时可能通知你搬房,只要给你合理的期限即可。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

租房到期不搬的处理方法是: 1、如果出租人同意的,可以转变为不定期租赁合同,原租赁合同继续有效; 2、如果出租人不同意继续出租给承租人的,可以要求承租人返还租赁物,并可以请求排除妨碍。因此在这种情形下,如果租房到期,出租人不同意出租给承租人的,可以要求承租人及时搬离,拒不搬离的,可以提起诉讼。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

如果合同中约定了未到期搬走赔偿的话就可以要求赔偿。 1、当在外面租房的时候,如果合同没有到期,房东让搬家,我们可以协议解除合同,要求房东退房租并赔偿相关损失,如果协商不成功可以提起诉讼,以此维护自己的合法权益。 2、如果房东以把房子卖给了别人为理由要求承租人搬家,买卖不破租赁,也就是说房东买卖他房屋的行为与之前签订的租赁合同是没有什么关系的。房东卖房是可以的,但是租赁合同继续有效。而且,作为承租人,还可以享有同等条件下的优先购买权。

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