到期后承租人不搬走，属于承租人违约，依据合同你可以追究他的违约责任。建议你在租赁期限届满前30天，书面通知其不再续租，到期腾退房屋，否则，给你造成的损失要求他赔偿。另外，如果到期不搬迁依法提起诉讼。 不建议你强行搬走他的东西，如因此造成刑事案件对双方都不利。如采取强制行为，建议到当地公安、社区提前沟通，见证搬迁的过程，尤其物品做好登记。
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先与其协商。无法达成一致的，可以向人民法院起诉处理。租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租房合同到期后租客不搬走的处理办法： (一)承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的，作原租约未延续不再交租金处理。 (二)承租人通知出租人回来之前或向承租人明确表态前，按续租处理，可按原租约补交租金，也可按月将租金交由上述人代收立据转交出租人，自得知出租人不续租的意思表示之日起，始作不续租处理。
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