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二房东租房合同怎样签?

2022-06-24 10:25:42
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湖北在线咨询顾问团

2022-06-24 回复

专业分析:

第一,需要解决的问题是二房东将房屋转租给您是否经过了原房主的同意,原房主对此是否知晓。如果对于转租行为原房主不知晓的,那么二房东将房屋转租给您的行为是无效的。您和对方“期满租金不变”的约定也是无效的。对于无效的合同,双方都不需要遵守。第二,如果二房东将房屋转租给您得到了原房主的同意的,那么您和二房东的租赁合同是有效的。对于有效的合同,双方都应该遵守。二房东不愿意续租的构成违约,您可以要求对方承担违约责任

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

二房东租房合同模板签订需要注意查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同;转租合同的终止日期不得超过原租赁合同约定的终止日期;签订租房合同时,应问清房租包含的内容;入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况;要明确合同的违约责任和违约的补偿标准。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

经过出租人的同意后,与承租人协商好租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等内容,双方签字或者盖章即可。当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。

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