二房东租房合同怎么签订

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• 问房东和二房东签订的租赁合同有效吗
  

  跟二房东签订的租赁合同符合生效条件的，合同有效。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第七百一十六条第一款规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

• 问租房合同签二房东没签怎么办
  

  第十五条承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外。 如果你手里有二号房东和一号房东签订的租赁合同复印件及其他证据，有你和二号房东签订的租赁合同及相关资料，你的权益比较好维护，否则二号房东找不到就很麻烦。

• 问租房合同签订后房东收房怎么办
  

  这要看你和房东之间的租房合同是怎样约定的，如果没有约定交房时间或者约定的交房时间为房屋建盖好后，则租金只能按实际交付时计算。如果约定房租从合同签订时起算，这也属于显失公平的情形，你可以此为由申请法院撤销该合同。总之，房东的收租要求不合理。 上述两种情形，你都可以要求法院解除合同或撤销合同（两种情形的法律规定不一样），至于是否可以赔偿损失，还是要看你们之间签订的合同内容，如果房东有违约，则有权主张违约金或要求赔偿损失。

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