因为无法办理过户手续。可以通过，房屋买卖合同的方式。进行买卖。能办理手续时再过户。
针对我有套商品房想转让，但是只有购房合同能转让吗，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
只有购房合同一般是不可以转让的。由于其不具备房产证，故当事人对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋存在没有产权证明的障碍，导致房屋不能办理过户，属于物权变动问题，不影响购房合同的效力。
商品房预售合同的转让是指商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让他人的行为。这种转让只变更预售合同的主体，预售合同的内容不发生变化，由商品房预购人将原预售合同的债权或权利义务转让给第三人，使第三人与预售人之间设立新的民事法律关系。根据相关法律规定：商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。这一规定实际上是商品房的预售合同转让的认可。
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