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可以不交物业费的情形如下:验房不合格;物业费生效时间以交房为准;未签订物业服务合同;擅自提高物业费;物业资质有问题;违法或违约损害业主利益等。
下列情形下业主不可以拒交物业费: 1、属于业主缴纳范围内的,不可以拒绝缴纳; 2、服务质量达到物业管理公司合同承诺或书面允诺要求的,不可以拒绝缴纳; 3、提供已约定或已经业主同意的额外服务时,不可以拒绝缴纳。
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