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2022-02-23 回复
如果房子是夫妻共同财产，父亲健在，需要夫妻双方以及儿子的身份证原件和复印件、户口本、房产证到公证处办理财产赠与公证；由于地区不同，规定也不同，正常情况下，公证费按照房产评估价的2%收取；房产评估费需要在0.3%——1%之间收取。向房管局申请评估，另外由受赠予方缴纳房屋评估价3%的契税（印花税已免）。需要凭过户申请、身份证、房地产权证、赠与公证书、有关税费的收据向房管局递件，缴纳相关的交易费、登记费及印花本费用后，受赠与人一般当天或者第二天即可领到房产证。
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张神兵律师合伙人
广东律参律师事务所
擅长：刑事辩护、民事诉讼
近期30天 评分：5.0 服务人数：590
张神兵律师
房产过户，当事人携带登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书或者房地产权证书、证明发生变更事实的材料等材料，到房屋登记机构办理变更登记。
王勇律师
江苏名俱扬律师事务所
可以买卖过户，税费为8%左右。赠与过户，税费为6%左右。赠与过户的房子出售会收取20%的税。双方达到意思一致，准备好申请材料到房产局申请，填写表格和存量合同，按房产局所给回执单缴纳税金，一般十五个工作日后可以拿到房产证。
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