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电梯使用费包括在物业费里吗

2022-11-04 10:38:34
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山东在线咨询顾问团

2022-11-04 回复

专业分析:

物业管理条例》第四十一条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。 对于电梯使用费,如合同无特别约定,该费用一般不包含在物业服务费中,但物业服务企业应取得当地价格主管部门批准才能收取,你可以要求物业服务企业出示价格主管部门批准文件。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

电梯费是包含在物业费里的。电梯是房屋的配套设施,物业费是物业管理企业按照物业服务合同的约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序,向业主所收取的费用。

张神兵律师

广东律参律师事务所

物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。物业服务费包含公共设备的运行维护费用,包含电梯维护费和电梯用电费。

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