二手房卖方不配合办理过户怎么办-法师兄

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安徽在线咨询顾问团

2022-11-07 回复

专业分析：

说实话，你这种情况是很多的，现在已经过去最佳的处理时机了，你是应该在对方不履行合同的时候已经尽早问一下律师的意见。对方的情况是一种违约，你是可以主张违约金或要求对方履行合同，办理过户的。但是时间长了，有可能只能主张解除合同，违约金或双倍定金，和返还本金及同期利息。现在房子升值的部份的损失已经很难追回来了，但还是可以争取一定比例。我建议你带同合同和其他联系对方的资料，以及一切有关的资料，来电咨询或来所面谈，第一次咨询不收费用。

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二手房卖方不配合办理过户手续怎么办

吴莉律师

广东天穗律师事务所

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二手房卖方不配合过户买方可以解除合同，要求卖方承担违约责任、支付违约赔偿金，买方拒绝行使合同解除权的，可以要求卖方继续履行该合同，或者采取起诉手段要求卖方履行，法院判决后卖方仍不履行的可以申请法院强制执行，由法院向房管部门送达协助执行通知书。

二手房过户卖方不配合怎么办？

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

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买卖二手房时，房主不配合过户，一般会在双方签的房屋买卖合同中说明，在合同中有约定的就按照购房合同中的约定处理。 1、不管是否有合同约定，双方可以协商解决。为继续履行合同，可以先确定对方不肯办理过户的原因。 2、如果双方协商不成，买家可以收集相关证据到法院提起诉讼，要求对方继续履行合同，配合办理过户手续，并赔偿损失;或者要求解除购房合同，退还已付房款及利息，并赔偿损失。

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