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四十年产权是从国家出让时开始计算,一直到四十年为止,并非从购房者买到房子开始计算。我国法律规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。如果是因为某些原因,国家需要收回的,也会给予一定的经济补偿。
40年产权到期后,是可以申请续期的。房子的所有权是永久的,只要房子不塌,就一直是产权人的,但土地是国家的,我们拥有的只有土地使用权,当土地使用权到期了后,可以缴纳土地出让金继续使用。
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