1、首先看双方的租赁合同约定的情况，如果双方有约定的，因正常使用属于自然损耗的，由业主自己承担，因租客使用不当的过失导物损毁的，应当由租客自行承担，按照合同约定。 2、作为租客在使用过程中应当按照管理自己的财产一样使用的注意使用、照管财产，如果未尽到这种注意，如租客明知是木质的橱柜，应当要求业主采取防水保护措施。未通知业主，或者未采取一定的防范措施，具有一定的过错，如果通知业主了，而业主未给予理会的，应当承担责任。
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出租柜台和出租场地所要承担的责任是不一样的。出租柜台的出租者需要承担相应的补偿赔偿责任。 而出租场地的出租者是不需要的，原因在于其不符合消费者权益保护法规定的必须承担连带责任的情形。也就是说，消费者无权要求出租方承担连带责任。
租柜台签订的合同只要符合合同生效的要件合同就会生效，租柜台合同首先要写明出租人和承租人的基本信息，然后需要针对租赁期限、租金即支付方式、租赁物用途、双方的权利与义务、违约责任以及争议解决的方式等做出具体规定，最后由双方签字盖章。
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