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2023-04-11 回复
《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定拆迁租赁房屋的，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与承租人重新订立房屋承租租赁合同。被拆迁房屋的室内自行装修装饰补偿金额，由拆迁人和被拆迁人协商确定；协商不成的，可以通过委托评估确定。所以被拆迁人与承租人解除合同的，装修装饰费由被拆迁人支付。
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张神兵律师合伙人
广东律参律师事务所
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张丽丽律师
北京市京师律师事务所
满足以下情形出租人与承租人可以解除租赁合同： 1、出租人与承租人协商一致的； 2、解除合同的事由发生时； 3、因不可抗力导致合同根本目的无法实现，或当事人根本违约的； 4、其他情形。
吴国公律师
广东集智求强律师事务所
出租人有下列行为之一的，承租人有权终止房屋租赁合同：逾期未交付的；不符合房屋租赁合同约定，导致租赁目的无法实现的；租赁房屋交付存在缺陷，未达成协议，逾期未修复的，承租人有权终止房屋租赁合同。
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