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集资房的交易时间都是怎样的?

2023-07-10 19:51:02
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内蒙古在线咨询顾问团

2023-07-10 回复

专业分析:

集资建房如果取得房产证的话,可以上市交易。营业税是由卖方缴纳的,合同不应当规避法律的规定,况且,合同中只是约定的费用,与税款还是有一定异议的。 提供格式条款的一方,如果出现争议时,应当作出对其不利的解释。现在卖方无法证明已经尽到了告之义务。 何时交房应当以合同约定为准,而不是卖方可以单独确定的。况且,房屋的漏雨的情况没有解决。所以,你可以理直气壮的和卖方和对方谈判,没有必要采取回避的态度。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

交易集资房后,集资房的性质属于商品房。集资房属于福利房性质,同时属于经济适用房的组成部分,房屋建成后归职工和单位共同所有;取得完整产权的集资房属于商品房性质,归个人所有,可以自由上市交易。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

单位集资房住满五年的,并且取得了完整的所有权后,就可以依法上市交易。

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