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2023-02-06 回复
集资建房如果取得房产证的话,可以上市交易。营业税是由卖方缴纳的，合同不应当规避法律的规定，况且，合同中只是约定的费用，与税款还是有一定异议的。 提供格式条款的一方，如果出现争议时，应当作出对其不利的解释。现在卖方无法证明已经尽到了告之义务。 何时交房应当以合同约定为准，而不是卖方可以单独确定的。况且，房屋的漏雨的情况没有解决。所以，你可以理直气壮的和卖方和对方谈判，没有必要采取回避的态度。
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张神兵律师合伙人
广东律参律师事务所
擅长：刑事辩护、民事诉讼
近期30天 评分：5.0 服务人数：590
孟金龙律师
北京市京师律师事务所
交易集资房后，集资房的性质属于商品房。集资房属于福利房性质，同时属于经济适用房的组成部分，房屋建成后归职工和单位共同所有；取得完整产权的集资房属于商品房性质，归个人所有，可以自由上市交易。
丰培铭律师
天津东方律师事务所
以契税完税证明或房屋产权证的时间，以先取得的时间为准。纳税人同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。
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