集资建房如果取得房产证的话,可以上市交易。营业税是由卖方缴纳的,合同不应当规避法律的规定,况且,合同中只是约定的费用,与税款还是有一定异议的。 提供格式条款的一方,如果出现争议时,应当作出对其不利的解释。现在卖方无法证明已经尽到了告之义务。 何时交房应当以合同约定为准,而不是卖方可以单独确定的。况且,房屋的漏雨的情况没有解决。所以,你可以理直气壮的和卖方和对方谈判,没有必要采取回避的态度。
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法律对拆迁房的交易的规定是:购买拆迁房应在原户主房产证下来后办理交易及过户手续,或者在交易时到公证处进行相应的交易公证;购买时应注意买方不要一次性付全款,签订合同时注意约定房产过户和交房的时间并要求卖方的配偶签名,严防“一房多卖”的发生。
二手房交易流程如下:1.购房资格核验(住宅类)。2.网签合同。3.地税部门核定契税。4.房屋发证大厅办理房屋所有权证。二手房交易时间全款购买,约7天。贷款购买,约20个工作日。
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