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租房合同中违约金的规定，当事人可以协商约定一定数额的违约金；但约定的违约金数额不能超过造成损失的百分之三十；以及当事人可以通过起诉或申请仲裁来调整违约金的数额。
申请人要满十八周岁，在主城区有稳定的工作和稳定的收入来源，具备支付租金的能力。并且需要符合政府规定的收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积是低于十三平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业、进城务工和外地来主城区工作的无住房人员。但是不能有直系亲属在主城区具有住房资助的能力。
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