房屋租赁的发票税额-法师兄

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辽宁在线咨询顾问团

2022-11-11 回复

专业分析：

要交的税金： 1、营业税：单位和个人出租房屋应按租金收入的5％缴纳营业税。 2、城市建设维护税：纳税人所在地在市区的，税率为7％。 3、教育费附加：3％。 4、房产税：房屋租金收入的12％缴纳房产税。 5、城镇土地使用税： 6、印花税：租赁金额的千分之一贴花。税额不足一元的，按一元贴花。 7、企业所得税： 8、个人所得税：个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税；月租金收入在4000元以上的，20％。综合税率按租金的19.5%左右。（各地有些不同）。

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房屋租赁发票的税率

丰培铭律师

天津东方律师事务所

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出租不动产，税率11%。如果是一般纳税人出租房屋，按照11%税率计算增值税，可以抵扣进项税额。如果是小规模纳税人出租房屋，按照5%征收率计算缴纳增值税。个体工商户和其他个人出租住房，按照5%征收率减按1.5%征收增值税。纳税人开具或者通过税局代开增值税发票，包括增值税专用发票和增值税普通发票，必须按照其适用的税率(11%)或者征收率(5%)开具增值税专用发票。

房屋租赁发票的税费