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房屋租赁发票税点是多少

2022-03-20 10:56:20
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甘肃在线咨询顾问团

2022-03-20 回复

专业分析:

根据国家的政策规定,房屋租赁费税率是在5%-7%不等,根据征收税种的不同,税点会有不同。房屋租赁税费是由房产所在的地方税务局征税的,并且房屋租赁发票也是税务局代为开具。 房屋租赁时需要缴纳的税费和税率分别有: 房产税 按《房产税暂行条例》规定,拥有房屋产权的个人出租房屋,应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住,凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的,可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税

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张神兵律师

广东律参律师事务所

房屋租赁发票税点包括: 1、房产税:以租金收入12%计算缴纳。 2、营业税:以租金收入的5%计算缴纳。 3、城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳营业税税额乘以城建税率和教育费附加率3%计算缴纳。 4、个人所得税:按财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元,4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%。 5、印花税:按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

个人房屋租赁发票应交纳的个人所得税如下: 每月(次)收入不超过4000元时:应纳个人所得税额=每月(次)收入额-准予扣除项目-修缮费用-800×20; 每月(次)收入超过4000元时:应纳个人所得税额=每月(次)收入额-准予扣除项目-修缮费用×(1-20)×20准予扣除项目包括交纳的营业税、房产税、印花税等; 如果是出租居民住用房,税率为10; 修缮费用一月(次)最多扣除800元,没有扣完的部分下月继续扣,扣完为止。

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