买二手房营业税免交5年的房子能贷款吗-法师兄

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重庆在线咨询顾问团

2022-04-26 回复

专业分析：

目前来说营业税免缴5年的是必须要过去的，但危险在于可能会发生一物二卖的情况。而且你30%的定金也超过了法律规定的20%的限额。如果合同签订了，自然可以去银行办理贷款。为了防止一屋二卖，且定金被收取的话，存在对方收取定金后不履行合同或以其他借口不履行合同，你的价款存在“被黑”的可能。我建议你同对方协商，就你交付的价款预先办个抵押登记，这样对方若同意办理了，那你的价款即使对方出问题也可以有办法追回，且抵押存在的话，这个房子也不能再出售了。这样5个月期满后，你们一样可以进行交易。

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