房客拖欠房租该怎么办-法师兄

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云南在线咨询顾问团

2023-03-16 回复

专业分析：

租房逾期不交房租三个月以上视为解除租赁合同 1.逾期3个月没交房租，租房合同就可以视为自动解除合同，房东可以收回房子； 2.可以请开锁公司打开房间，并且邀请居委会或者派出所工作人员任何一方到现场，在他们的见证下将房客的物件清理出； 3.在此过程中，需要写一份证明，证明中可详细列好清理出的房客物件，较后请见证方在证明上签字； 4.清理出的房客的东西，可将其安置在一个地方，若房客回来时和证明一起送还，这样可以避免产生纠纷。

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租客拖欠房租该怎么办？

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

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租客拖欠房租时，应发出催告通知，要求其在合理期限内交纳房租。如果对方拒绝支付，出租人可以解除合同。纠纷无法解决，出租人可以到人民法院提起诉讼。根据2021生效的《民法典》第七百二十一条的规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

租客拖欠房租该怎么办