租房合同有规定交付时间的吗-法师兄

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四川在线咨询顾问团

2022-10-14 回复

专业分析：

房屋租赁合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时，双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况，应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用，并签署房产交付确认书及有关财物移交清单。为了保护出租方的利益，防止承租方提前撤场，或拖欠有关费用，应当要求承租方向出租方支付一定金额的履约保证金。在房屋租赁合同中，应当明确，水电费、通讯费、治安费、保洁费等费用，哪些有出租方承担，哪些有承租方承担。并且承租方作为公司，支付了房租金后，一定要向出租方索要正规有效的税务发票以免被税务部门查处。特别要提醒的是，在合同中要写明，租金是否是含税价。

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李鹏律师

天津君申律师事务所

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电子合同的交付时间规定如下：通过快递物流交付的，收货人的签收时间为交付时间；电子合同的标的为提供服务的，生成的凭证中规定的时间为提供服务时间；服务时间不一致的，以实际服务时间为准；电子合同标的物通过在线传输交付，合同标的物进入对方指定的特定系统，可以检索识别的时间为交付时间；电子合同当事人另有约定的，按照其约定。

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