交房时间是按合同规定时间吗？

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• 问二手房合同是按合同定的交易时间来交易吗
  

  二手房交易的交楼时间是双方约定的。原则上讲是过户当日交钥匙。但是一般实际操作中，大部分是卖家收到全款才交楼。他的要求是合理的，你不用当心了，过完户，房子名义上就是你的了。应该是卖家当心能否拿到尾款才对。除非碰到国家政策调整，银行银根紧缩，不放款给卖家，一般是不会的。目前国家政策还是比较宽松的。所以你还是不用当心。提醒你在注意几个问题：时间比较长：新房产证15个工作日下来，送到银行抵押需要15个工作日。加上节假日40天。交钥匙时候，要结清水电费，物业费，电视费等。还有就是水电数字电视过户到你的名下。

• 问购房没按合同时间交房怎么办?
  

  开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承受的范围，例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等，购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也不给出合理理由或者一味推脱逃避的，买房人可以要求解除合同的，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。

• 问合同有时间的规定吗
  

  用人单位与劳动者签订合同的时间是有限制性规定的。劳动合同应当在实际用工之前或实际用工之日同时签订，最迟不得超过实际用工一个月的期限，否则将从实际用工一个月后至一年期限之间向劳动者支付双倍工资赔偿，在实际用工满一年未签订书面劳动合同的，视为双方已建立无固定期限劳动合同的法律关系。

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