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2023-04-21 回复
根据我国法律相关规定，对40年房屋产权到期怎么办解答如下：1、产权的年限包括土地使用权年限和建筑使用年限，一般我们说的都是土地使用年限；2、住宅的土地使用年限是70年，商业或工业用地年限则为40年或50年；3、土地使用年限到期后，业主具有有限续约权，继续缴纳土地出让金享受使用权；4、当需要改造城市时，可以资金补偿方式终止使用权，或者提供置换物业给原使用者。
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章法律师律所主任
广东律参律师事务所
擅长：民事诉讼、房产纠纷
近期30天 评分：5.0 服务人数：487
孟金龙律师
北京市京师律师事务所
土地使用权到期的，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期。 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。
章法律师
40年房屋产权到期可以提前一年申请续期，根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权，商业、旅游、娱乐用地全国统一执行的土地使用年限为40年。
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