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40年的产权房到期怎么办

2022-10-22 21:19:01
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浙江在线咨询顾问团

2022-10-22 回复

专业分析:

根据我国法律相关规定,对40年房屋产权到期怎么办解答如下:1、产权的年限包括土地使用权年限和建筑使用年限,一般我们说的都是土地使用年限;2、住宅的土地使用年限是70年,商业或工业用地年限则为40年或50年;3、土地使用年限到期后,业主具有有限续约权,继续缴纳土地出让金享受使用权;4、当需要改造城市时,可以资金补偿方式终止使用权,或者提供置换物业给原使用者。

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章法律师

广东律参律师事务所

40年房屋产权到期可以提前一年申请续期,根据当时的地价水平补缴土地出让金,再次申请土地使用权,商业、旅游、娱乐用地全国统一执行的土地使用年限为40年。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

土地使用权到期的,土地使用者需要继续使用土地的,应当于届满前一年申请续期。 土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。

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