拆迁安置房房产证下来了, 房产证下来了, 房主不想买了, 房子怎么办-法师兄

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广东在线咨询顾问团

2022-11-05 回复

专业分析：

动迁安置房在取得房地产权证后的3年内，不得进行交易（转让、抵押）。在此期间，您可与对方签订动迁房买卖协议，需等三年期满才可以去当地房产交易中心交易。若三年还未期满：为确保房屋买受人利益得以实现，您可要求产权人出具保证书，或在房产买卖合同中约定高违约金，若房产证办下来后对方迟延过户或不予过户，除退还房屋价款外还应支付买受人高价款违约金；同时，您需积极联系房产交易部门，对房产证何时下来做到心中有数。若期限已过，已满足交易条件，双方带齐交易证件至房产交易中心办理即可。

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