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拆迁安置房房产证几年下来

2022-04-24 06:20:57
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吉林省在线咨询顾问团

2022-04-24 回复

专业分析:

关于拆迁安置房房产证问题: 1、拆迁安置房大多属于小产权房,即土地属于集体土地(或国有划拨土地),在政府允许之前,该类房产是不允许上市交易的。 2、有的地方规定:拆迁安置房满5年后,在补缴了土地出让金后,可以变成商品房性质,变成商品房性质后,可以上市买卖。但具体实施过程中,要看地方政府当时手头的用地指标情况,有的安置房已超5年,但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府执行的不一样,具体应该按照当地政府的规定执行。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

房产证可在交房后三个月内办妥。根据相关法律规定,安置房分为两类。一类是因重大市政工程拆迁而建设的中低价位商品房,或者配套商品房。根据相关规定,如果被安置人获得这类配套商品房,房屋产权属于个人,但取得所有权后五年内不能上市交易。

张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

拆迁安置房一般要6个月才能拿到房产证,拆迁安置须持有住房满5年之后,缴纳土地出让金和契税等税费,才可以办理商品房房产证、契税证、土地证等。拆迁安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行。

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