所谓优先权，又称优先受偿权，是指由法律所规定的特种债权人就债务人的全部财产或者特定财产优先受偿的权利。[1]其中，依法律规定就债务人的全部财产优先受偿的权利称为一般优先权，依法律规定就债务人特定的动产或不动产优先受偿的权利称为特别优先权。优先权制定最初起源于罗马法，罗马法创设优先权的目的有二：一是维护社会正义;二是为了因应现实之需要。为了达到上述目的，罗马法创设了种类繁多的优先权。如被监护人或者被保佐人对监护人或者保佐人的损害赔偿优先权和妻之嫁资返还优先权等。[2]罗马法中的这些法定的担保物权被认为是优先权制度的最初的表现形式，是民法上优先权制度的雏形。[3]在继受罗马法的过程中，后世大陆法系各国对优先权的继受程度不一样，对优先权的性质、种类和效力也有不同的看法，形成了不同的立法体例。 关于优先权的性质，大陆法系各国有很大争议，主要有三种不同的学说。
针对优先权的概念是什么？优先权的渊源及其性质有哪些？，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
优先购买权的性质有：优先购买权是合法的；优先购买权具有物权性；优先购买权是一种期待权；优先购买权是一种附条件形成权。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
租赁合同到期后，原承租人有权在同等条件下优先与出租人签订租赁合同。约定合同，承租人享有优先承租权；无协议，无优先承租权。更多来自租赁合同双方的合同协议。
相关专题
网友热门关注
