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二手房漏水可以退订金吗

2022-03-17 08:10:30
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河北在线咨询顾问团

2022-03-17 回复

专业分析:

前段时间我老婆看中了一套二手房,并且很快与卖家签了合同,付了十万元订金。但是付了订金以后很快发现这房子因为是顶层,漏水严重,开始的时候卖方也说了是会漏水,但只说是会占水,有一扇墙上有明显的痕迹,但根本不知道它竟然会严重到滴水下来,这点卖方卖房前是没有如实告诉我们的,而且中介也不知道有这么严重。签了合同以后,我们强烈反对这点,现在卖方做了一定的补救措施,漏水有好转。但我们已经不想要这套房子了,觉得被骗了一样。但现在对方不肯退订金,不愿意退款。这种情况,想问问律师们,是否有机会去打赢这样的官司,我们不在乎付出多一点律师费,主要是为了争一口气!可以委托我们帮您走法律途径解决

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

二手房漏水是否可以退,要具体分析。如下:1、若在购买二手房前,房主明确表明二手房存在漏水情况,购房者依旧选择购买的,购房者不能以二手房漏水为由退房;2、若购房者在购买二手房时,卖房者未说明该情况,购房者可以二手房漏水为由,要求购房者退房或者修缮;3、双方也可通过协商方式确定能否够退房。

章法律师

广东律参律师事务所

当事人购买的二手房漏水的,能否退房需要根据合同约定的内容确定,如该问题属于合同约定中可以解除合同的情形的,当事人可以请求解除合同,退房退款。

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