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没有房产证的房子要怎样交易

2022-07-11 14:53:12
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上海在线咨询顾问团

2022-07-11 回复

专业分析:

没有房产证的房屋交易建议 1、因为没有房产证的房子在交易的时候风险比较大,买卖双方应该都要谨慎。 2、对于购房者来说,降低风险就要取得房产证之前尽量少交房款,可以约定资金托管,应先取得房屋的使用权和控制权,这样法律会向买方倾斜。 3、如果一定要卖或者买没有拿到房产证的房子,双方一定要对该房产进行详细了解,确保房产证何时拿到,而且房价在一段时间会有波动,最好约定违约金的标准,以免一方违约,同时也要有交易存在风险的心理准备。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

交易房产证没下来的房子,买卖双方可以先行签订购买协议,必要时可以进行公证,在房产证下发后进行交易。没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍,不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续,但不影响买卖合同的效力。

张神兵律师

广东律参律师事务所

没有房产证的房子无法交易。在办理房屋过户手续时,当事人必须提供房产证、土地证和契税证等证件材料,没有房产证的房子在办理交易手续时无法登记过户。

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