办房产证时直接改名字比较困难吧。应当签订内容详细的购房协议，并且在协议中约定清楚房产证办理出来后及时办理过户手续，并约定比较重的违约金条款，以防对方违约。总之，购买类似房产风险确实比较大，务必慎重。
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《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条第六项的规定，未取得房屋权属证书的房屋不得转让。但是，必须要向大家说明的是：该规定是有关房地产物权转让的管理性规定，即未依法登记领取权属证书的房地产，不得进行物权转让，房地产登记部门不予办理登记。
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