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房子没有房产证能交易吗

2022-03-16 10:04:32
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西藏在线咨询顾问团

2022-03-16 回复

专业分析:

没有产权证书的房产不能上市交易,即使签订合同,对买房者而言,风险较大。建议谨慎购买。 中华人民共和国城市房地产管理法第三十八条下列房地产,不得转让: (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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章法律师

广东律参律师事务所

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条第六项的规定,未取得房屋权属证书的房屋不得转让。但是,必须要向大家说明的是:该规定是有关房地产物权转让的管理性规定,即未依法登记领取权属证书的房地产,不得进行物权转让,房地产登记部门不予办理登记。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

房产权利人还没有房产证的,可以先与房产开发商协议变更房屋买卖合同的名字,买受人要提供相应的公证书。

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