看着房子是否是你爷奶共有房产！如果是，你爷爷只有一半的处置权利，另一半要看你奶奶情况来定！建议老人把房子以买卖方式过户给孙子。立遗嘱需要去公证处办理遗嘱公证手续。很麻烦，而且孙子如果是按照遗嘱继承那个房子，以后再出售，需要承担整个房价20%的个税，划不来的！所以~~建议老人还在世时，以买卖方式过户房产给孙子！需要证件。老人两口子身份证结婚证。房产证。户口本。孙子需要身份证，户口本，结婚证（单身需要单身证明）以及本地住房情况证明。
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一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用。其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。
没有遗嘱的情况下，老头的遗产要按法定继承办理，所有第一顺序继承人签订遗产分配协议，其他继承人放弃继承，房子全部给老太太继承，公证后再去房产部门办理继承过户。所以，可以通过遗产继承办理过户，但需其他法定继承人声明放弃。
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