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爷爷去世房产过户给孙子

2022-03-13 11:41:48
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上海在线咨询顾问团

2022-03-13 回复

专业分析:

如果你爷爷、你爸爸的其他继承人都同意放弃继承或是都已经死亡:目前来说要先去公证处办理继承公证,然后再到房管局办理过户,如果是农村的宅基地房,到镇国土所办理过户。n你爷爷的继承人包括:你奶奶、你爷爷的所有子女;你爸的继承人包括:你妈妈、你爸的所有子女、你奶奶。n如果不是很急,建议等一段时间,有可能过2、3个月就取消继承必须公证的规定。n如果以上人员有一个不放弃继承,也不同意由你补偿他们应得房子份额的钱而将房产给你,你不能再公证过户,可以到法院起诉其他继承人中的一人或全部。有法院的判决书或调解书后再到房管局过户。n

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

如果没有遗嘱,爷爷奶奶去世后,留下的房产将进入法定继承程序。根据法律规定,先由第一顺序继承人(配偶、父母、子女。)继承,其他人没有继承权。无论是第一第二顺序,孙子皆没有继承权,除非孙子的父母已经过世,则孙子可以代位继承父母的份额。另外房产继承和户口本没有关系,也就是说孙子不能当然的获得房产,也就办理不到过户登记,孙子不能拒绝他们分遗产,并且按照法定继承孙子继承不到遗产。

章法律师

广东律参律师事务所

老人死后其所有法定继承人集体协商好,选定其中孙子为房产继承人,其他人放弃继承;然后一起带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证,取得公证书;之后,继承人带着继承房产公证书、房权证、身份证等到房管部门申请变更。

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