老人去世房子可以过户给子女吗-法师兄

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海南在线咨询顾问团

2022-03-15 回复

专业分析：

不能，老人去世后，其财产先分出另一位老人的一半，其余一半作为去世老人的遗产由老人的第一顺序继承人均分（老人的配偶、孩子、父母为第一顺序继承人）。也就是说，现在房子属于其配偶、孩子、父母共同共有，儿子占很少部分，不能直接过户给孩子的，除非其他继承人放弃继承。

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老人去世房子可以过户给老太太吗

张神兵律师

广东律参律师事务所

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没有遗嘱的情况下，老头的遗产要按法定继承办理，所有第一顺序继承人签订遗产分配协议，其他继承人放弃继承，房子全部给老太太继承，公证后再去房产部门办理继承过户。所以，可以通过遗产继承办理过户，但需其他法定继承人声明放弃。

老人去世房子怎么过户给子女呢？

张神兵律师

广东律参律师事务所

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可以通过房产继承的方式过户，房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。老人去世后房产过户需要的手续有： 1、要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。 2、要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证。 3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。 4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

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