如果双方都想要该房,可以采取竞价的方式,由出价最高的人取得房权,扣除未归还的贷款数额,将剩余房价的一半支付给对方,贷款由取得房权的人归还;如果仅一方想要房,双方可协商房价,如协商不成,可委托有关部门对该房房价进行评估,然后按上述原则处理;如果双方都不想要该房,可将房子转让,所得价款,先归还贷款,剩余部分平均分割。双方协商不成,可诉讼解决。
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(1)夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产,所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务,所以双方必须共同承担还款的义务。 (2)如果两个人感情破裂,离婚了,该负债仍然需要夫妻共同来偿还。但是如果夫妻双方经过协商也可由其中一方进行偿还。 (3)如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款,银行仍有权向其配偶追偿。未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后,代偿一方可以向另一方追偿。
1、夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产,所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务,那么双方还需要共同承担还款的义务。 2、但如果是夫妻双方经过协商可以由其中一方进行偿还,或者经过法院判决,财产归其中一方,未清偿的贷款也由这一方偿还。 3、如果离婚后购买的房屋一方无力支付房屋贷款,银行仍然有权向其配偶进行追索。没能获取房屋的一方代替另外一方向银行偿还了房屋贷款的,偿还一方可以向另一方进行追偿。
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