你的这种情况可能涉及到表见代理。表见代理是指行为人虽无代理权，但由于本人的行为，造成了足以使善意第三人相信其有代理权的表象，并基于这种信赖而与善意第三人进行的、由本人承担法律后果的法律行为的代理，这主要是为了保护善意的无过失当事人的利益。学理界称此种情况为“表见代理”。也就是说如果屋主父母用行为（如拿出房产证）或语言（说是屋主的父母）等，有理由让你相信是屋主委托其父母代为出租。那这份合同就是有效的，现在屋主不履行合同，属于违约行为，应当双倍返还定金（如果交的是定金）。
针对没有房产证租房子的合同有效吗？，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
原则上，不应以出租房屋未取得产权证而直接认定房屋租赁合同无效。 出租人是否对合同标的物享有所有权不影响租赁合同的效力。故不能因出租人不是房屋的所有权人、未持有房产证而认定租赁合同无效。 认定房屋租赁合同因出租房屋未办理产权证书而无效，缺少法律依据。 如果是因为未取得建设工程规划许可证或未按建设工程规划许可证的规定建设而不能取得产权证的，属于违法建筑，法律不予保护。 《城镇房屋租赁司法解释》明确规定了出租该类房屋，租赁合同无效。换句话说，房屋租赁合同的租赁物应当是合法建筑。对于无效的租赁合同，出租人不得基于租赁合同取得租金；但公平起见，出租人可向承租人主张房屋占用期间的占有使用费。
相关专题
网友热门关注
