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收回土地使用权声明是否有效

2022-05-12 04:18:27
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2022-05-12 回复

专业分析:

嘎查村民委员会应当详实公开下列事项,接受嘎查村民的监督:(一)财务收支情况;(二)集体收益使用情况;(三)宅基地审批情况;(四)集体土地、草场、山林承包经营情况,集体企业以及财产的承包、租赁、出售情况;(五)农牧业开发、以工代赈等资金使用情况;(六)有关人口与计划生育法律、法规和政策的贯彻落实情况;(七)政府拨付和接受社会捐赠的救灾救助、补贴补助等资金、物资的管理使用情况;(八)嘎查村民享受低保、“五保”情况;(九)嘎查村公益事业建设内容、筹资筹劳数量、标准和资金使用情况;(十)公共基建项目的投资和招标情况;(十一)嘎查村民委员会协助人民政府开展工作的情况;(十二)涉及嘎查村民利益,嘎查村民普遍关心的其他事项。前款规定事项中,一般事项至少每季度公布一次;集体财务往来较多的,财务收支情况应当每月公布一次;涉及嘎查村民利益的重大事项应当随时公布。嘎查村民委员会应当保证所公布事项的真实性,并接受嘎查村民的查询。

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政府有权收回国有土地使用权。土地使用权期限届满政府可以收回土地使用权,或者有下列情形之一的,政府也可以收回: (一)为实施城市规划进行旧城区改建以及其他公共利益需要,确需使用土地的; (二)土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满,土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的; (三)因单位撤销、迁移等原因,停止使用原划拨的国有土地的; (四)公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。

章法律师

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国家政府有权收回国有土地使用权,是有偿补贴的。收回国有土地使用权应当先对原土地使用权人进行补偿,未经补偿安置,根据物权之法则,被拆迁人既对房屋拥有产权,仍对土地依法拥有使用权。收回国有土地使用权,涉及原土地使用权人的重大权益,应当将政府收回土地使用权的决定送达给申请人才能发生法律效力。

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