自2010年10月1日起，对个人购买90平方米及以下，且属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的普通住宅，减按１％税率征收契税。对个人购买90平方米以上，144平方米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%税率征收契税；对个人购买不属于家庭唯一住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按3%税率征收契税。商品住房以房地产主管部门契约鉴证时间为准，存量住房以房地产主管部门契约登记受理时间为准。
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新房的契税计算如下：90平方以下契税为1%；90平方~144平方以下契税为1.5%；144平方及以上契税为3%；房产性质为别墅或商业用途的、小区容积率小于2.0的、房产单价超过地方政府规定的界限的契税为3%。
新房契税算法如下：新房契税的征税对象时境内转移的土地、房屋权属。这些都需要交纳契税，只要是在境内转移土地，房屋权属的，都属于征税对象；新房契税应纳税额=计税依据*税率，各省、自治区、直辖市人民政府可以再3%到5%之间选择；关于新房契税的计算，90平以内的普通住宅，按1%，90-144平的。
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