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新房契税算法如下：新房契税的征税对象时境内转移的土地、房屋权属。这些都需要交纳契税，只要是在境内转移土地，房屋权属的，都属于征税对象；新房契税应纳税额=计税依据*税率，各省、自治区、直辖市人民政府可以再3%到5%之间选择；关于新房契税的计算，90平以内的普通住宅，按1%，90-144平的。
新房契税的计算是：新房90平内的契税按1%的税率计算、农村户口免征；新房90平~140平内的契税按1.5%的税率计算；新房超过140平的或非首次购房的契税按3%的税率计算。
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