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房产证契税算法如下：房契税的税率为百分之三至百分之五；在前款幅度内，省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、具体的地区有不同的规定；面积在90平内契税按1%税率计算、农村户口免征；面积在90平至140平内契税按1.5%税率计算；面积超过140平或非首次购房契税按3%税率计算。
办房产证的契税的计算如下：面积在90平内的契税按1%的税率计算、农村户口免征；面积在90平-140平内的契税按1.5%的税率计算；面积超过140平的或非首次购房的契税按3%的税率计算。
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