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新房契税的计算是:新房90平内的契税按1%的税率计算、农村户口免征;新房90平~140平内的契税按1.5%的税率计算;新房超过140平的或非首次购房的契税按3%的税率计算。
新房契税算法如下:新房契税的征税对象时境内转移的土地、房屋权属。这些都需要交纳契税,只要是在境内转移土地,房屋权属的,都属于征税对象;新房契税应纳税额=计税依据*税率,各省、自治区、直辖市人民政府可以再3%到5%之间选择;关于新房契税的计算,90平以内的普通住宅,按1%,90-144平的。
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