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2023-05-30 回复
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。
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章法律师律所主任
广东律参律师事务所
擅长：民事诉讼、房产纠纷
近期30天 评分：5.0 服务人数：487
李先映律师
广东金桥百信律师事务所
商品房居住用地70年到期后，是会自动续期的，不会因为期间届满而消灭。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定。没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
孟金龙律师
北京市京师律师事务所
70年后，房屋的所有权依然是购房者的，但是房子的建设用地使用权是国家的，只是购房者需要依法进行缴费续期。
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