商品房70年以后怎么办？-法师兄

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海南在线咨询顾问团

2023-04-18 回复

专业分析：

房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。

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商品房70年产权到期以后怎么办

刘伟长律师

广东天穗律师事务所

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商品房居住用地70年到期后，是会自动续期的，不会因为期间届满而消灭。我国法律规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定。没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。总之，商品房居住用地70年到期后，是会自动续期的，不会因为期间届满而消灭。

商品房70年产权之后怎么办