在购买二手房时若发现原房主拖欠物业费可以采取以下解决方式：r1付房款时留物业交割保证金r为了避免原房主拖欠物业费赖账而产生纠纷建议买方在办理过户前就要求卖方结清所有的费用交接之前的一切费用由卖方承担并且将这一条款写进合同并且可以在付房款的时候留出部分尾款作为物业交割保证金直到买卖双方物业交割顺利完成买方才把这笔钱交付给卖方。r若卖方恶意拖欠物业费可直接用物业交割保证金支付物业欠费这样可以大大降低买方承担物业欠费经济损失的风险。r2找中介r如果房屋是通过中介交易的可以先行找中介垫付让中介去找原房主追缴物业费r3依法拒绝缴纳r《物业服务收费管理办法》第十五条的规定："物业发生产权转移时业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。"因此对于这部分费用的如果买卖双方在《房屋买卖合同》或补充协议中没有特别约定应当由原业主承担。r物业与新业主之间形成新的物业服务合同关系对于原业主拖欠的物业费,物业公司应向原业主追缴新业主对此不承担任何责任。因此物业公司现向新业主追缴拖欠的物业费是没有法律依据的。
针对二手房物业费不交怎么办，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
二手房交易物业费通常按买卖双方交房的时间来划分，交房前的物业费由原户主支付，交房后的物业费用则由买家支付。过户手续办理完毕后，卖房应按合同约定的时间交房，交房时，卖房应结清房屋的物业费用，并协助买方到物业管理公司办理《物业服务合同》的变更或者重新签订合同事宜，各项费用都结清之后买卖双方再签字，卖方将钥匙交给买方。
对于拖欠物业费的二手房，新业主应敦促前业主及时支付，或者检查二手房买卖合同中前业主是否留存物业保证金并进行扣除。物业公司应向前业主追缴拖欠的物业费，新业主对此不承担任何责任。
相关专题
网友热门关注
