《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十条规定：“双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； (二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； (三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。”所以，法院采取竞价方式处理房屋的前提应该是下列条件同时具备：1、双方对房屋价值及归属无法达成协议；2、双方均主张房屋所有权并同意竞价取得。如果有一方不同意竞价，则应属于竞价前提不具备，不能用竞价方式处理。
针对法院采取竞价方式处理房屋时双方均主张房屋所有权的，法院如何处理，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
房屋所有人双方主张房屋所有权的，离婚时房子由二人协议分割，协议不成的，由法院根据房产的具体情况作出判决。如果法院在判决过程中，二人都愿意竞价取得房产的，则最后由出价高者获得该房子的所有权。
《民法典》规定夫妻离婚时单方主张房屋竞价，这是被允许的。根据相关法律规定，起诉离婚若是适用普通程序，则应当在六个月内审结。若是适用简易程序，应当在三个月内审结。
相关专题
网友热门关注
